西安二手房连续两个月量价齐升新视野

来源：三秦都市报

2023-04-21 10:46:18

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【资料图】

近日，国家统计局发布了《2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，2023年3月份，70个大中城市中新房价格环比上涨的城市为64个、持平的城市为1个、下降的城市为5个，二手住宅价格环比上涨的城市为57个、下降的城市为13个。从房价上涨的城市数量来说，这两个月市场回暖的迹象已经非常明显。

具体到西安，数据显示2023年3月份西安新房价格环比上涨0.4%、同比上涨1.2%，二手住宅价格环比上涨0.8%、同比与去年3月保持持平。新房价格0.4%的涨幅较上个月扩大0.4个百分点，也是近8个月以来的单月最高涨幅、近1年来涨幅第二高。不过，由于3月份全国各大城市在集体上涨，因此西安0.4%的环比涨幅就不算高了。西安的二手房市场在这两个月表现非常抢眼，可以说是量价齐升。继2月份二手住宅网签量达到8161套实现大幅上涨后，3月份西安二手住宅网签量更是达到了12151套，环比增长50.06%，同比增长105.14%。3月份1个月的网签量，基本相当于之前两个月的网签量之和。价格层面，西安二手住宅价格涨幅这几个月也是持续位居全国前列。2023年1月份，西安二手住宅价格以0.6%的环比涨幅位居全国第二，2023年2月份以0.8%的环比涨幅位居全国第二，3月份又以0.8%的环比涨幅位居全国第二。西安的二手住宅价格环比涨幅，已经连续3个月位居全国第二了。

国家统计局的数据显示，3月份西安90㎡以下的新房价格环比上涨0.1%、同比上涨0.6%，90-144㎡的户型价格环比上涨0.5%、同比上涨1.2%,144㎡以上的户型价格环比上涨0.5%、同比上涨1.6%。

业内人士王涛表示，二手住宅市场交易量的增加，使得很多人进一步挤入新房改善市场。因此我们可以看到目前西安新房改善市场需求持续处于高位，新房市场的改善产品价格也成为拉动房价上涨的主要力量。2023年一季度西安单盘销售额TOP10楼盘中，中国铁建西派樘樾户型面积约168平方米起步、龙湖星河云河颂约180平方米起步、中粮奥体壹号推售产品约170平方米起步、绿城全运村一季度推售也都是大面积……很明显，大面积户型更叫座，侧面也证明了改善性需求的强大。

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