每日观察!2月西安楼市回暖 专家:别被短期的涨跌乱了节奏

  • 来源:三秦都市报
  • 2023-02-28 10:07:34
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(相关资料图)

据2月16日国家统计局发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》数据显示,2023年1月70城新房环比数据有了0.2%的涨幅,在长达一年的新房环比下跌后,2023年1月终于止跌。与此同时,西安楼市也出现了回暖迹象。

部分盘登记首日就飘红

进入2月以来,西安楼市反应热烈。仅21日-23日三天,西安住房登记平台共上线7盘,其中国际港务区共四盘,分别为紫云府揽境、奥城珑樾云璟府、港悦府悦颂、绿城西安全运村涵碧苑。另外三盘为曲江新区的金源檀府、雁塔区的万科东望上樾、灞桥区的高科麓湾国际社区三期。从登记情况来看,绿城、高科登记首日就飘红。

来自乐居买房信息显示,绿城西安全运村涵碧苑本次开盘销售楼幢6#、7#楼,为四室户型。根据西安市住建局商品住房价格公示项目名单2022年11月3日商品住房价格公示,此次开盘销售均价18630元/平方米。高科麓湾国际社区本次开盘销售楼幢1#楼,为三室户型,根据西安市住房和城乡建设局官网2022年12月28日发布的商品住房销售价格公示,此次开盘销售均价14466.52元/平方米。

上客量明显回升

易居研究院研究总监严跃进在接受采访时表示,自央行发布“金融16条”以后,房地产市场有趋稳的基础。房企资金面在进一步改善,有助于增强房企信心,房价方面有趋稳可能。一月份部分城市售楼处表现不错,销售数据总体朝着改善的方向演进。

从近期的西安市场表现来看,售楼部和中介门店,咨询量较之前有了明显的提升。前期购房者观望情绪也有所改变,地段不错的一些楼盘也在加速成交。

沈视楼市主理人沈玮表示,从最新《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》看,西安的领涨,是一、二线核心城市集体回暖的征兆,也是需求挤压、高价盘集体推售的现象。四大一线城市中,调控基本没有松动的上海、北京反而行情最好,上海新房环比涨0.7%,北京环比涨0.9%,而且这两座城市的二手房环比也在涨,也能说明当下市场起势的含金量。

沈玮建议,对于购房者来说,买房要看的是中、长期的置业价值,别被短期的涨跌乱了节奏,跟风买房、跟风卖房都应避免。如果预算不够,宁愿把持观望,也不要闭眼乱买。如果有足够的预算,需要在市场中寻求保值增值的资产,核心城市核心板块的优质楼盘还是可以入手的。

标签: 销售价格 国际社区 大中城市

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