津市：低成本提升品质 保留老旧小区历史沉淀之美
- 来源：华声在线
- 2022-05-10 09:27:04
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中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》。全面提升县城公共服务，改善人居环境和居民生活品质，建成宜居宜业的现代化县城，成为民心所向、时代所需。
城镇化建设，县城如何有效利用有限资源，高质量提升居民生活品质?5月初，记者来到津市万寿苑街区，了解津市精致街区改造情况。在县级城市，住老旧小区，也可以过上精致舒适的生活。
街区内拆违拆“围”，打造15分钟生活圈
万寿苑街区77岁居民袁继成，家和菜市场仅一墙之隔，以前出门买菜却要绕行近10分钟。改造后，街区内部的违建和围墙拆除，道路四通八达。“现在一两分钟就能走到菜市场，买菜的小推车都用不上啦。”袁继成说。
津市是个老工业城市，老旧小区多。大大小小的围墙造成交通的“毛细血管”堵塞，居民多次反映小区设施落后、生活不便。津市立足街区思维，将城区划分为13个街区依次推进改造。打破小区原有空间分割，拆违拆“围”，畅通多个“一米巷”，形成“外部大畅通、内部微循环”出行新格局，打造15分钟生活圈。
围墙没了，还能保障安全吗?记者注意到，街区各楼栋入口加装了防盗门，安装智能安防系统，居民可通过钥匙、密码、指纹等方式进入;街区安装了摄像头，实时监控;街区内部通过人车分流、合理标识等，让居民平安出行。
据介绍，津市城发集团依法取得街区一体化改造资质，引进社会资本，对新能源充电桩等专业经营设施采取“谁受益谁担责”方式投入建设改造;引进专业物业管理团队，实施街区全物业管理和全城环卫服务。
低成本提升品质，保留老旧小区历史沉淀之美
午后，晾晒着的衣服的影子，斜斜地落在墙上;阴凉的角落里，两位老人举棋对弈;“喜鹊闹春”立体墙绘前，女人们抱着孩子闲坐……如今的万寿苑街区，摒弃了老旧小区的脏乱差，保留了烟火风情与历史沉淀之美。
改造中，津市不搞大拆大建，而是紧盯居民需求，瞄准路面坑洼、油烟乱排、车辆乱停、管线老化等痛点发力。近两年来，万寿苑街区清除所有陈旧垂落、乱拉乱搭的电线，疏通地下管网6000多米，改造道路9000多平方米，安装烟道28条，确保街区干净整洁。
街区215亩范围内，新建体育设施40多套、适老化设施20多个，新、改建车位453个，新增日间照料及养老托幼中心、“时光轴”文化景观广场。打破原有区域分割后，公共场所和设施为全体居民共同享有。
为鼓励居民“做主人不当客人”，市委、市政府领导多次实地走访，街道社区发放调查问卷3000多份，收集共性问题近百条、个性意愿300多条作参考，做到“共商共建共享”。
邻里间相守相伴，内心充盈才是真精致
真正的精致，在于内心的充盈。满足居民交流交往的情感需求，无疑是提升居住体验的重要一环。
万寿苑街区有一处廊道，上架玻璃屋顶，下设石桌椅。10多位老人坐着聊天、打牌，好不热闹。街区改造，表面上打通了小区之间的连接，实际上打通了人与人之间的连接。
72岁的周泽忠是这里的常客。“以前生病身体不好，又没地方去，一天到头窝在家里发呆。”周泽忠说，街区改造后，楼下多了遮风挡雨的休憩地，他开始走出家门，“我常常在这里一坐就是半天，晒太阳、聊天，觉得生活还是那么美好。”
一旁的田培仙老人频频点头：“我们这里伴儿很多。今年大年三十晚上，还有蛮多人到这里坐呢!”田培仙已91岁，依然爱热闹，爱交朋友。
一处小小的廊屋，成为居民的“社交大本营”。不少居民搬来自家的椅子凳子、抱枕靠垫，供大家取用，俨然把这里当成了室外小家。
万寿苑街区的变化，看得105街区的张静波心里直痒痒。“以前小区环境差，我一直想搬走，幸亏没搬呀。咱们这边现在也在改造，不会比万寿苑差。”张静波说，他每天闲着就去看施工，都快成“监工”了。(全媒体记者 卓萌通讯员 杨金蕾)
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