为“新西安人”安一处温暖的家——记者探访全市占地面积最大保障性租赁住房项目
- 来源：西安发布
- 2022-04-24 18:42:37
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在长安区滦镇，距秦岭仅1.5千米的“绝佳地段”，全市目前占地面积最大，也是提供套数最多的保障房项目滦镇保障性租赁住房提升改造项目正抓紧建设。23日记者走进项目施工现场，一派火热繁忙景象。
大自然的芬芳和金沙河的潺潺流水环绕着项目用地，“抬头见山，低头见水”的住房愿景在这里已不再是脑海中的一个梦。关中环线、西安外环高速多条路网密布，从这里出发去上班，方便又通畅。
“咱们项目周围有长安大学城、三星产业园、西安高新保税区等多个已颇具规模的新兴区域，处于西安市重点产业链集群发展的重要区域。这些区域聚集了大量高新技术人才，他们已成为全市产业链集群发展的核心动力。项目就是解决这些在西安奋斗的新市民、青年人的安居问题，以低租金高品质的租赁住房，让他们‘租得到、租得起、租得近、租得稳、租得好’，全面实现职住平衡，为他们提供创新、便捷、绿色、经济的生活方式，为他们提供一处温暖的家。” 市安居集团保障房公司副总经理边策说。
5000多套保租房套套有新意
该项目位于滦镇青华路以南、滦镇北街以东、滦镇东街以北，总占地面积 472 亩。
原来，此处为滦镇新型示范社区项目，2021年，我市为加快筹集保租房房源、迅速盘活闲置低效国有资产，由安居集团按照保障性租赁住房要求对原项目进行提升改造，这一改造项目也是全市重点民生项目。提升改造后，可提供保障性租赁住房共5116套，规划居住总人口约 1.5 万人，主要面向新市民、青年人等住房困难群体。
放眼望去，整个项目楼宇的主色调是浅灰色搭配蓝灰色，外立面经过不破坏原有建筑构造的“披新衣”方法改造，呈现出大气简约的风格。“立面改造我们运用了新工艺质感漆，它的装饰效果酷似天然石材，面涂层材料不仅无毒无味、耐碱耐酸，使用寿命还可长达 15 年以上，施工操作也更简单、环保。”边策说。
原先的滦镇新型示范社区项目共有住房3000多套，由于户型面积偏大，不符合保障房要求，提升改造通过户型拆分，让3000多套房源“魔幻变身”成了5000多套。
虽然每套房约为50多平方米，但走进样板间，“套套不一样，套套有新意”，给记者留下深刻印象。
“每户都有自己独立的客厅、卧室及卫生间，每两至四户共享一套厨房及餐厅等公共区。平时各户的餐桌是独立的，一旦有客人到访，餐桌立马可以合并起来。做饭时间，为了避免公共厨房空间紧张，每个厨房都设有多个灶头及水槽，橱柜也都是独立可上锁的，电表、水表也都是单独计量。年轻人回家加个班会比较常见，共享办公区不仅有共享办公桌椅，还将配有咖啡机等设备，让大家加班也温馨。共享办公还有一个好处就是，也许在共享交流中，大家还能擦出不一样的创意火花。”样板间内装设计师、浙江亚厦装饰股份有限公司商务经理陈梦萍介绍说。
通过色彩的跳跃与搭配，每套房源展现的室内效果都不尽相同。室内设计还有一个亮点，就是顶部设计抛弃了繁琐的装饰，在灯源的搭配上下足功夫。记者看到，设计师组合使用条形光源、点式光源、可移动轨道光源等多种形式，为整个空间增加了光线层次。有的客厅顶部就镶嵌了6米长的轨道，上面有五六个灯头，哪里需要光源，灯头就可以通过轨道随意移到哪里，非常方便。
跑在“云端”为新的一天注入满满活力
家里住得舒适，小区环境更是配套齐全。尤其是在我市其他保租房小区没见过的“云廊”将把整个小区的住宅串联起来，犹如一朵祥云横亘秦岭，令人耳目一新。届时，青年们将可以在云廊或迎着朝阳慢跑，呼吸着美美的负氧离子，为新的一天注入满满活力;或在夕阳下散步，消散一天的辛劳疲惫。
边策表示，项目的景观设计突出“云横秦岭”的概念。将32亩空地统一考虑，打造为以运动为主线的社区中心公园，集健身、极限运动、儿童活动、室外观演、林间密语、学习交流等功能为一体。一条灵动的跑步道——“云廊”将漂浮在空中，成为一大亮点。项目四个社区内部提取“云”“叶”“泉”“岳”四个与秦岭相关的元素作为设计主题，打造云雾清涧、玉叶流殇、叠泉留声、山岳秘境的山水意境，让青年们享受开窗见绿，出门见景，楼下是公园的美好生活。
整个改造提升都将“科技”“绿色”“环保”三个关键词贯穿始终。“改造过程融入最新科学技术，运用全3D建模辅助建设、管理系统，提升工程管理水平的同时达到降本提质的目标;改造设计采用太阳能板、地热能、干热岩、生物质气化炉等符合清洁化要求的能源解决方案，在能源综合管理系统的运行支持下，达到低排放与低能耗的目标，为青年们营造温馨舒适的居住环境。”
不仅自己要住得好，子女、老人的关照也不能少。
经与教育及规划部门沟通协调，安居集团还将对项目周边一所幼儿园扩容3个班，对周边小学扩容6个班，新建餐厅、音乐教室、美术教室、科学教室等教学场所，满足幼儿、青少年教育需求。“在下午放学后时段，将小学足球场及篮球场对社区开放，让居住者拥有更多更好的配套设施，通过细致合理的管理做到最大程度的资源共享。”
项目同时规划设计老年人公寓1.75万平方米，将其打造成为设施齐全、功能完备、服务全面、能满足各项养老需求的老年人之家。同时将建有体育馆、卫生所、文化馆，让大家生活无忧。
面向未来居住人口约1.5万人的社区，中型综合超市的存在不可或缺。项目计划在80亩地的中心位置规划一座建筑面积为6600平方米的综合超市，以完善社区内的商业配套，为居民创造更便捷合理的服务设施。
对于备受大家关注的停车位问题，安居集团也早有打算。
“改造后社区内共有住宅5000余套，而改造后地面停车位仅1023个。为解决社区居民停车问题，拟在80亩未建设用地上建设地下三层停车位，可打造约3000个车位，共计4000余个车位将满足群众停车需求。”
共享空间的打造，也是项目一大亮点。
“小区内将布置方便实用的共享空间，设置共享书吧、共享会议室、共享自习室、共享影视厅、健身房、创客办公等各类共享空间。并利用住宅的首层，设置共享客厅，满足大家聚餐、聚会、交往的需求。所有共享空间可通过社群app实现线上预约、线上支付、一键启动等服务，为居住者提供全面又便捷的生活。以共享理念为核心，引领共享生活新范式。”
作为整个社区的补充，项目同时为社区居住者提供便捷、完备的创客空间。为有创业梦的青年人打造一个技术创新、知识分享、创意交流以及协同创造的开放式创业空间，为小微创新企业成长和个人创业提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台，解决住房保障问题的同时，让新市民、青年人的梦想在此起飞。
如此美的环境，如此便捷的社区生活，恐怕许多青年都对项目的建成翘首以盼。边策表示，按照项目建设进度安排，截至6月30日，项目所有室外工程、外立面提升改造将全部完成，2栋楼的户型改造也将全部完成。“下一步将在确保质量的前提下加快工程进度，确保项目早日竣工。”
“十四五”期间全市将建设筹集保租房30万套(间)
滦镇保障性租赁住房提升改造项目，只是安居集团正在实施的保障房项目之一。
据了解，目前，安居集团正在实施的保障房项目25个，建设保障房6万套(含保租房1.9万套)。其中，红旗村廉租住房项目、西凹里租赁型保障房项目、岳旗寨保障房项目等14个项目，3.6万套，已开工建设; 8个项目，2万套，已进场施工。计划2022年完成投资 126.4亿元，年底前可交付米家崖二期租赁型保障房项目、丈八路廉租房项目等保障房1.3万套。
近年来，我市全面贯彻以人民为中心的发展理念，聚焦中低收入家庭最关心、最现实的住房问题，深化住房供给侧结构性改革，建立了多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现了中等以下收入住房困难家庭、外来务工人员及新市民的住房保障全覆盖。
记者从市住建局获悉，截至目前，全市累计实施保障性住房3036万平方米、37.3万套，已建成分配1938万平方米、25.6万套，累计货币化保障4.7万户，发放租金补贴2.2亿元;惠及中等以下收入住房困难家庭及外来务工人员约130万人。
“十四五”期间，全市将建设筹集保障性租赁住房30万套(间)，约占新增住宅总量的30%以上。
2021-2022年，我市计划新筹集保障性租赁住房11万套(间)，其中，西咸新区、高新区各2.8万套(间)，经开区1.2万套(间)，长安区、国际港务区各8000套(间)，曲江新区、浐灞生态区、航天基地各3000套(间)，阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区各2000套(间)，新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区各1500套(间)。
这一串串数字，体现出市委、市政府让新市民、青年群体在西安“住有所居”的信心与决心。俗话说，心安之处即为家，相信随着一个个保障房小区的建成投用，未来，将有越来越多的新青年在这里安居乐业，也将有越来越多的新西安人因乐业而在西安生根开花。
文：西安报业全媒体记者 拓玲 实习生 张锦仪 图：雷伟东
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